João Pessoa encerrou 2025 como a segunda capital com maior valorização imobiliária do Brasil, segundo dados divulgados no dia 11 de abril de 2026 com base no Índice FipeZAP. A capital paraibana registrou uma alta de 15,15% nos preços dos imóveis residenciais ao longo do ano passado.

O crescimento é mais que o dobro da média nacional, que ficou em 6,52%, colocando a cidade entre os mercados mais aquecidos do país. Além da venda de imóveis, o setor de locação também acompanhou o movimento, com valorização de 15,31% nos aluguéis no mesmo período.

Na prática, o avanço reflete uma combinação de fatores: aumento da demanda por moradia, crescimento populacional e maior interesse de investidores de outras regiões. Bairros como Cabo Branco, Jardim Oceania e Altiplano concentram alguns dos maiores valores por metro quadrado, ultrapassando os R$ 12 mil em áreas mais valorizadas.

O desempenho também está diretamente ligado ao fortalecimento da construção civil. Em fevereiro de 2026, o setor registrou saldo positivo de empregos na Paraíba, com destaque para João Pessoa, que concentrou a maior parte das novas vagas formais.

Além do impacto econômico, o resultado reforça a posição da capital paraibana como um dos destinos mais atrativos do Nordeste, tanto para moradia quanto para investimento. A combinação entre qualidade de vida, crescimento urbano e novos empreendimentos tem colocado João Pessoa no radar nacional do mercado imobiliário.

O cenário indica uma tendência de continuidade, com a cidade consolidando um novo ciclo de expansão e valorização.

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