A Paraíba vive um momento de forte aquecimento no setor imobiliário. De um lado, o estado lidera o custo da construção civil no Nordeste; do outro, registra uma das maiores valorizações no preço dos imóveis do país, especialmente em João Pessoa.

Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), por meio do SINAPI, o custo médio do metro quadrado da construção na Paraíba chegou a R$ 1.817,93, o maior da região. A alta mensal foi de 3,35%, bem acima da média nordestina (0,66%), acumulando 5,27% no ano e 6,86% em 12 meses.

Valorização imobiliária em destaque

Esse aumento no custo da construção acompanha um movimento ainda mais evidente: a valorização dos imóveis na capital paraibana.

De acordo com dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (CRECI-PB), o preço do metro quadrado em João Pessoa registrou uma valorização de aproximadamente 15,54% em 2024, colocando a cidade entre as que mais cresceram no Brasil.

O Índice CRECI 360º, ferramenta oficial utilizada pelo conselho, mostra que bairros como Jardim Oceania já apresentam valores médios que superam R$ 10.192 por metro quadrado, refletindo a alta demanda e o interesse crescente por imóveis na região.

Em empreendimentos na planta, os números são ainda mais expressivos. Em áreas nobres como Tambaú, o metro quadrado pode chegar a cerca de R$ 24.706, enquanto no próprio Jardim Oceania os valores ultrapassam R$ 14.231, dependendo do padrão e localização do imóvel.

Confira os valores

Para entender melhor o cenário atual do mercado imobiliário, veja alguns dos principais valores praticados:

Valorização em 2024: +15,54% no preço do metro quadrado em João Pessoa
Jardim Oceania (média geral): acima de R$ 10.192/m²
Jardim Oceania (na planta): acima de R$ 14.231/m²
Tambaú (na planta): podendo chegar a R$ 24.706/m²
Custo da construção na Paraíba (IBGE/SINAPI): R$ 1.817,93/m²

Os números reforçam a força do mercado e evidenciam como localização, padrão do imóvel e estágio da obra influenciam diretamente no preço final.

Por que os preços estão subindo

O cenário de alta é resultado de uma combinação de fatores. Entre os principais estão:

-Aumento dos insumos, que impacta diretamente o custo das obras
-Valorização da mão de obra, impulsionada pela demanda e escassez de profissionais qualificados
-Custos logísticos, com transporte e distribuição influenciando o preço final
-Crescimento da demanda imobiliária, tanto para moradia quanto para investimento

Além disso, o avanço urbano e o fortalecimento do turismo na capital têm contribuído para manter o mercado aquecido.

Impactos no mercado

O aumento do custo da construção, aliado à valorização dos imóveis, gera impactos em toda a cadeia do setor.

Construtoras e incorporadoras precisam buscar soluções mais eficientes para manter a competitividade, enquanto investidores enxergam oportunidades de valorização. Já para o consumidor final, o reflexo pode ser o encarecimento do acesso à moradia.

Tendências para os próximos anos

Entre os possíveis desdobramentos desse cenário estão:

-Adaptação de projetos para redução de custos
-Crescimento da oferta de imóveis compactos
-Valorização contínua de regiões estratégicas
-Pressão sobre programas habitacionais e imóveis populares

Apesar dos desafios, o cenário também indica oportunidades. A valorização consistente reforça João Pessoa como um dos mercados mais promissores do país.

Um mercado em transformação

A combinação entre custo elevado de construção e alta valorização imobiliária mostra que a Paraíba vive um momento de transformação no setor.

Para especialistas, o equilíbrio entre preço, demanda e inovação será determinante para sustentar o crescimento nos próximos anos, garantindo que o mercado continue atrativo tanto para investidores quanto para quem busca moradia.

Se tá movimentando a Paraíba, tá na Vibe.